Aydın’da Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 7 Geriledi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Aydın’daki konut piyasasında dikkat çekici bir düşüşe işaret ediyor. Aydın konut satışları, 2025 yılının Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 7’lik bir azalma gösterdi. Bu dönemde il genelinde toplam 2 bin 517 konut el değiştirdi.
Ekim Ayına Göre de Düşüş Gözlemlendi
Kasım ayındaki düşüş, bir önceki ay olan Ekim 2025 ile karşılaştırıldığında daha da belirginleşiyor. Ekim ayında 2 bin 825 konut satışı gerçekleşirken, Kasım ayında bu rakamın 2 bin 517’ye inmesi, bir aylık süreçte yüzde 11’lik bir gerilemeye işaret ediyor. Bu durum, emlak sektöründe kısa vadeli bir yavaşlama trendinin olabileceği yorumlarına neden oluyor.
Yılın İlk 11 Ayında 26 Bin 934 Konut Satışı
2025 yılının Ocak ile Kasım ayları arasındaki toplam 11 aylık periyotta ise Aydın konut satışları toplamda 26 bin 934 olarak kaydedildi. Bu rakam, yıl sonu hedefleri açısından önemli bir gösterge niteliği taşıyor.
Satışların Detaylı Analizi: İpotekli ve Diğer Satışlar
Kasım ayında gerçekleşen 2 bin 517 konut satışının detaylarına bakıldığında, 316 adedinin ipotekli satış olduğu görülüyor. Geriye kalan 2 bin 201 konut ise diğer satış türleri kapsamında gerçekleşti. Bu dağılım, kredi kullanımının konut alımındaki etkisini de gözler önüne seriyor.
İlk El ve İkinci El Satışlar
Satışların ikinci el ve ilk el olarak ayrımında ise, 665 konutun ilk elden satıldığı, bin 852 konutun ise ikinci el piyasasında işlem gördüğü belirtiliyor. İkinci el konut piyasasının daha aktif olduğu bu dönemde, ilk el satışların payı daha düşük kalıyor.
Geçen Yılın Satış Rakamları ve İlçelere Göre Dağılım
Geçtiğimiz yıl, yani 2024’te Aydın’da toplam 28 bin 598 konut satışı yapılmıştı. Bu satışların ilçelere göre dağılımı incelendiğinde, 8 bin 888 konut ile Kuşadası en yüksek satış rakamına ulaşan ilçe oldu. Kuşadası’nı 6 bin 100 konut satışı ile merkez ilçe Efeler takip etti. En az konut satışının gerçekleştiği ilçe ise 93 konut ile Bozdoğan olarak kayıtlara geçti.
Kuşadası ve Efeler’de Satışların Detayları
Kuşadası’nda yapılan 8 bin 888 konut satışının 485’i ipotekli satış olarak gerçekleşti. Satış türlerine göre ise 6 bin 411’i ikinci el, 2 bin 477’si ise ilk elden satış olarak tamamlandı. Efeler ilçesinde ise toplam 6 bin 100 konut satışı yapıldı; bu satışların bin 493’ü ilk elden, 4 bin 607’si ise ikinci elden gerçekleşti.
Aydın konut satışlarındaki bu değişimler, önümüzdeki dönemde emlak piyasasının nasıl bir seyir izleyeceği konusunda önemli ipuçları barındırıyor. habergezgini.com.tr olarak gelişmeleri yakından takip etmeye devam edeceğiz.
